Alanya’da uzun süredir boş duran lüks daireler, “Turizm Amaçlı Konut” izin belgesi alarak tekrar kiralanmaya başladı. Yeni düzenlemeyle birlikte kaçak günlük kiralamalar sona ererken, mülk sahipleri gelirlerini döviz üzerinden artırma yoluna yöneldi.
Alanya’nın Mahmutlar, Kargıcak ve Kestel gibi yabancı nüfusun yoğun olduğu bölgelerinde uzun süredir boş duran lüks daireler, yeni yasal düzenlemelerle ekonomiye yeniden kazandırılmaya başladı. Satışların yavaşlaması ve yerleşik yabancı sayısındaki azalma sonrası mülk sahipleri çözümü, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından verilen “Turizm Amaçlı Konut” izin belgesinde buldu.
Kaçak kiralama dönemi sona erdi
Yeni düzenleme ile sitelerde izinsiz günlük kiralamaların önü kesildi. Artık yalnızca Bakanlık’tan “Turizm Amaçlı Konut” izin belgesi alan ev sahipleri, dairelerini yasal şekilde kısa süreli kiraya verebiliyor. Bu adım, Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden yapılan kayıt dışı kiralamaları engellemeyi hedefliyor.
Site yönetiminde oy birliği şartı
Belge almak için apartman veya site yönetimlerinden yüzde 100 oy birliği ile onay alınması gerekiyor. Bu uygulama, site sakinlerinin güvenliğini artırırken mülk sahipleri ile yönetimler arasında uzlaşma kültürünü güçlendiriyor.
Döviz bazlı kısa dönem kiralama modeli
Yeni sistemle birçok ev sahibi, aylık sabit kira yerine günlük ve döviz bazlı kazanç modeline yöneliyor. Özellikle uzun süredir boş kalan lüks daireler için bu yöntem, yüksek gelir potansiyeli sunan alternatif bir yatırım modeli olarak öne çıkıyor.
Emlak ofisleri yeni döneme uyum sağladı
Alanya’daki emlak ofisleri de bu değişime hızla adapte oldu. Artık yalnızca alım-satım değil; izin belgesi başvurusu, resmi işlemlerin takibi ve mülk yönetimi danışmanlığı gibi hizmetler de veriliyor. Boş dairelerin tekrar kullanıma açılması, restoran, market ve araç kiralama gibi yerel işletmelere de olumlu yansıyor.
Yeni düzenlemeler sayesinde Alanya’da konut piyasasında hareketlilik artarken, kayıt dışı kiralamaların önüne geçilmesiyle turizm gelirlerinin daha düzenli ve denetimli bir şekilde yönetilmesi hedefleniyor.
Kaynak :https://www.turizmnews.com/alanya-da-bos-luks-daireler-turizmle-degerleniyor/38694/
02.03.2026-10.34
